1 590 000 €
230 m² / 3 280 m²
7 pièces
Dans un cadre paisible et bucolique, sur la commune de Falicon, à seulement 15 minutes de Nice, cette magnifique maison avec piscine, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un terrain de 3280 m².
D'une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété, répartie sur deux niveaux pourrait vous séduire par son agencement ingénieux, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un espace salle à manger, et un autre de détente, le tout permettant un accès fluide aux différents espaces et ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine séparée, aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse tropézienne. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.
La villa surplombe un beau terrain arboré, offrant une piscine et une vue dégagée sur les collines alentour.
On aime : le calme des collines, la proximité du centre ville de Nice, l'agencement idéal pour une famille, la luminosité, la rénovation soignée, les espaces extérieurs, la proximité des écoles.
Cette villa au cadre idyllique, vous est présenté par votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty de Nice, votre expert en immobilier de Luxe.
D'une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété, répartie sur deux niveaux pourrait vous séduire par son agencement ingénieux, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un espace salle à manger, et un autre de détente, le tout permettant un accès fluide aux différents espaces et ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine séparée, aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse tropézienne. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.
La villa surplombe un beau terrain arboré, offrant une piscine et une vue dégagée sur les collines alentour.
On aime : le calme des collines, la proximité du centre ville de Nice, l'agencement idéal pour une famille, la luminosité, la rénovation soignée, les espaces extérieurs, la proximité des écoles.
Cette villa au cadre idyllique, vous est présenté par votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty de Nice, votre expert en immobilier de Luxe.
Référence: 312
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa familiale à falicon : 4 chambres, piscine, jardin arboré, vue dégagée
1 590 000 €