Superbe opportunité d'acquérir une belle propriété dans un petit coin de paradis.
Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte.
Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année.
Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement.
Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture.
Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite: salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Le studio quant à lui a sa propre entrée.
Vous avez également un wc extérieur et une laverie; un préau, un garage.
Vous profitez d'un très joli jardin fleuri et arboré, avec un cours d'eau en contrebas où vous pouvez y stationner une barque, offrant un cadre paisible et bucolique.
Un espace détente est aménagé avec une cuisine d'été, pour vous permettre de vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure accueillante et polyvalente.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte.
Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année.
Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement.
Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture.
Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite: salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Le studio quant à lui a sa propre entrée.
Vous avez également un wc extérieur et une laverie; un préau, un garage.
Vous profitez d'un très joli jardin fleuri et arboré, avec un cours d'eau en contrebas où vous pouvez y stationner une barque, offrant un cadre paisible et bucolique.
Un espace détente est aménagé avec une cuisine d'été, pour vous permettre de vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure accueillante et polyvalente.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Référence: VM21115-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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