Grande maison familiale néo-bretonne à moëlan-sur-mer, bretagne sud

Située à seulement 400 m du centre-bourg et à quelques minutes en voiture des charmants petits ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette grande et solide maison néo-bretonne de plus de 300 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne Sud. Construite sur un terrain boisé et arboré de 6 000 m², elle allie charme, espace et confort.
Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec sanitaires, une vaste cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, et un WC indépendant.
- 1er étage : 6 chambres, dont 3 avec salles de bain ou salle d’eau privatives, ainsi qu’un WC supplémentaire.
- 2e étage : Grenier aménagé avec eau, électricité et évacuations, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espaces supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.).
- Sous-sol : Grande cave avec accès au vide sanitaire.
- Équipements : double vitrage, volets roulants manuels et électriques, portail motorisé à télécommande, traitement total de la charpente en 2016,

Le terrain : Magnifiquement arboré, piscinable et offrant deux accès indépendants, il permet une division parcellaire en vue d'une éventuelle revente.
Chauffage : Chauffage au fioul par pompe à chaleur
Emplacement idéal : à proximité immédiate du bourg et des commerces, et à quelques minutes des ports pittoresques de la région, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Potentiel d’utilisation professionnelle : En plus d’être parfaite pour une grande famille ou une habitation inter-générationnelle, cette maison se prête aussi à une utilisation pro : petit hôtel de charme, chambres d’hôtes, maison d’accueil (type auberge de jeunesse), et bien plus encore…
Une opportunité rare à saisir dans un environnement recherché. Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités !
Bien à rafraîchir et à décorer selon vos goûts.
Premier contact par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4800€ ~ 6550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr