SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent, idéalement située au calme de la campagne Normande et à la périphérie de Saint-André-de-l'Eure : à vendre une belle longère Normande de bonne construction robuste ! Au rez-de-chaussée, et après une des deux entrées donnant directement dans les pièces de vie, venez découvrir à la fois; un salon TV cosi / une salle à manger conviviale / une cuisine ouverte - aménagée et équipée - en premium, le tout sur quasiment 60 m² dans un esprit chaleureux ! Vous trouverez également en rez-de-chaussée : une buanderie / débarras, deux belles chambres avec poutres en chêne, puis une salle d'eau avec douche italienne version xxl, un meuble de double vasque en pierre puis un sèche-serviette. À l'étage et après le palier pouvant servir de bureau, vous trouverez deux sympathiques chambres mansardées (possibilité d'une cinquième et sixième aussi en enfilade, en lieu et place du grenier). La magnifique grange de plus de 100 m² au sol présente sur la parcelle est également aménageable et / ou divisible ! Tout comme une parcelle de terrain à bâtir déjà bornée ! Chauffage électrique / cuisinière bois bûches et eau chaude sanitaire électrique. Les « + » : La robustesse de construction de la maison, le charme de l'ancien Normand rénové, 100k¤ de rénovation intérieure en 10 ans, l'accès au très grand jardin bucolique arboré et fleuri exposé Sud, les deux auvents de rangement et surtout la très belle grange avec sa magnifique charpente, qui n'attends plus que vous ! Un dossier de financement vous sera demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29804505)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29804505)
Référence: 1358228
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à saint-andre-de-l'eure
259 000 €