A seulement 150 mètres de la plage, dans la ravissante commune de La Couarde-sur-Mer, cette maison rhétaise de 133 m² habitable vous séduira par son état impeccable et son agencement réfléchi. Le séjour spacieux de 59 m² constitue le coeur de la maison, avec son plafond cathédrale et sa cheminée qui apportent une touche de chaleur et d'élégance. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement. La maison offre également 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Deux salles d'eau ont été soigneusement intégrées pour améliorer le confort et la praticité au quotidien. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement d'un extérieur spacieux, optimisant l'ensoleillement tout en garantissant une utilisation agréable de cet espace extérieur sans contrainte. Un atout supplémentaire est le garage spacieux, entièrement carrelé et équipé d'une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin que vous pourriez avoir. En résumé, cette maison combine charme, fonctionnalité et emplacement de choix, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison la couarde sur mer 5 pièce(s) 133 m2
990 000 €