Maison de bourg 145 m2 au charme authentique

Venez découvrir cette maison ancienne d’une surface de 145 m2 pleine de caractère, située au cœur du village de Varennes, à seulement 10 minutes de Loches et 50 minutes de Tours.
Avec ses matériaux d'époque poutres et tomettes et son ambiance chaleureuse, elle saura vous séduire.
La grande pièce de vie de plus de 35 m2, bénéficiant d'une exposition traversante, est agrémentée d'un poêle à bois et à granulés, idéale pour des moments conviviaux entre amis, ou en famille. La cuisine s'ouvre sur un charmant jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de plus de 30 m2, lumineuse et accueillante, vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
À l’étage, sur un demi-niveau, se trouvent trois grandes chambres conservant le caractère unique des maisons anciennes. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires.
Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible (multi splits) et de panneaux solaires en production revente, garantissant une consommation énergétique optimisée.
Le bien dispose également d'un stationnement privatif fermé, ainsi que de dépendances aménagées en atelier, buanderie et espace de stockage.
Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, confort et modernité dans un cadre authentique.
Ne tardez pas à la visiter !

Michèle HENNEBOIS
[Coordonnées masquées]
RSAC BLOIS : 348 245 242
Honoraires charges vendeur

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

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