MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CŒUR de la ville
Idéalement situé au cœur d’une rue commerçante et passante, ce local traversant et lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux piéton et un flux de véhicules important.
**Description du bien :**
- Rez-de-chaussée (30 m² environ): espace avec vitrine et porte d’entrée sur rue, climatisation et placard intégré, idéal pour un accueil ou une boutique.
- Demi-niveau : accessible par quelques marches, il se compose de deux grands bureaux (17 m² et 14 m²), d’un coin kitchenette et d’un WC, parfait pour un espace administratif ou des activités nécessitant de la confidentialité.
**Les + :**
- Bonne isolation et climatisation dans toutes les pièces.
- Secteur calme côté bureaux.
- Rue vivante et commerçante avec un flux piéton et véhicule important, garantissant visibilité et attractivité.
Ce local offre un cadre idéal pour divers types d’activités professionnelles. **Ne laissez pas passer cette opportunité !**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, sans chauffage) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872328
Idéalement situé au cœur d’une rue commerçante et passante, ce local traversant et lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux piéton et un flux de véhicules important.
**Description du bien :**
- Rez-de-chaussée (30 m² environ): espace avec vitrine et porte d’entrée sur rue, climatisation et placard intégré, idéal pour un accueil ou une boutique.
- Demi-niveau : accessible par quelques marches, il se compose de deux grands bureaux (17 m² et 14 m²), d’un coin kitchenette et d’un WC, parfait pour un espace administratif ou des activités nécessitant de la confidentialité.
**Les + :**
- Bonne isolation et climatisation dans toutes les pièces.
- Secteur calme côté bureaux.
- Rue vivante et commerçante avec un flux piéton et véhicule important, garantissant visibilité et attractivité.
Ce local offre un cadre idéal pour divers types d’activités professionnelles. **Ne laissez pas passer cette opportunité !**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, sans chauffage) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872328
Référence: 340938803356
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 63 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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