Magnifique appartement - t5 - 110m2 - garage et cave - centre ville de rennes

BSK Immobilier vous présente :
'Coup de cœur' assuré pour ce bien idéalement situé en centre-ville de Rennes, au cœur du quartier Colombier - Puits Mauger, à proximité immédiate du métro 'B', des bus, de la Gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Profitez de tous les avantages de la vie citadine tout en étant au calme d'une résidence de bon standing !
Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement de 110m2 plein de charme et très lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées.
Pour votre confort, cet appartement spacieux, chic et charmant, se situe en étage élevé (ascenseur) d’une résidence sécurisée et vous offre ainsi une vue dégagée et imprenable sur la Ville.
L’entrée dessert le grand salon-séjour et sa bibliothèque avec un accès direct sur le balcon exposé Sud, puis une cuisine aménagée et son arrière-cuisine.
Un dégagement vous emmène ensuite vers l’espace « nuit » qui vous propose une suite parentale (avec une salle de bains, des WC et un dressing privatifs), deux chambres spacieuses et confortables, une seconde salle de bains et des WC séparés.
Les « Plus » indispensables dans ce quartier prisé : Un garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Informations techniques :
- Volets roulants électriques.
- Deux stores bannes électriques.
- Interphone et gardien.
- Chauffage et eau compris dans les charges.
Cette pépite n'attend plus que votre visite !

Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 252052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 435 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Honoraires TTC : 3,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr