Charmante longère de 100 m², 3 chambres et un jardin, proche des commerces

En exclusivité !

Berck ville, idéalement situé, proche des commerces à pieds.

Charmante maison mitoyenne de 100 m², parcelle de 263 m².

Au rdc :
Entrée dans un séjour avec une cheminée et des poutres apparentes, ainsi qu'un petit salon cocooning avec vue sur le jardin.
Une cuisine indépendante avec un espace repas donnant sur le jardin.
Une salle de bains avec WC (à rafraichir).

A l'étage :
Palier, 3 chambres et un bureau.

A l'avant : entièrement clos avec une cour et un cabanon.
A l’arrière : beau jardin arboré, sans vis à vis & clos, un cabanon et une petite dépendance.

Un stationnement véhicule est possible dans la propriété.

Tout à l'égout conforme.
Chauffage gaz de ville.
Menuiseries double vitrage & simple vitrage.

N'a jamais été inondé !

Cette annonce référence 252111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr