saint-etienne hyper-centre. entre carnot et jean jaures- rue bourgneuf. a deux pas du tram et des commodites. petit immeuble de rapport en retrait de la rue avec cour sur l'avant compose de 5 logements dont 4 actuellement loues : un f4 au rdc de 98.47m2 carrez loué 690€ cc - location nue - dpe : 238/d - ges : 7/b double vitrage pvc - volets manuels bois. chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individue electrique. un f2 au rdc de 38.99m2 carrez loué 550€ cc - location meublée -dpe : 224/d - ges : 7/b double vitrage bois- volets electriques roulants pvc. chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuel electrique. un f2 au 1er étage de 48.80m2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 € cc) - location nue - dpe : 211/d - ges : 45/d double vitrage pvc - volets manuels bois. chauffage individuel par chaudiere gaz - eau chaude individuelle gaz. un f2 au 2ème étage de 44.07m2 carrez (49.30m2 au sol) loué 380€ cc - location nue - dpe : 294/e - ges : 9/b double vitrage pvc - volets manuels bois. chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuel electrique.
un f2 au 2ème étage de 36.11m2 carrez (45.44m2 au sol) loué 370€ cc - location nue -dpe : 312/e - ges : 10/b double vitrage pvc - volets manuels bois. chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuelle electrique.
informations financieres et prestations : revenus locatits actuels 1 990 €/mois soit 23 880 €/an/ potentiel : 2 390 €/mois soit 28 680 €/an
rentabilite potentielle (5 appartements loués) : 8.82 % brut. taxe fonciere (2022) : 3 112.00€/an exposition sud -hors lotissement - hors copropriete. possibilite de creer 2 terrasses privatives pour les lots du rdc. ideal investisseurs ! ref/fdsvi002 prix : 299.900€ honoraires a la charge de l'acquereur dont 15.000€ d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000€ net vendeur. contact : romain measson ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au rsac de saint-etienne sous le no840 132 252 [Coordonnées masquées] zero six trois cinq quatre neuf six deux huit huit / [Coordonnées masquées] agence : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] consultez nos exclusivites, offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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