Propriété de charme en coeur de ville ! Venez découvrir cette maison de maître, rénovée avec goût et située idéalement à proximité des commerces et des écoles. Cette demeure familiale et chaleureuse offre des volumes confortables (184 m2 habitables) et se démarque par ses éléments d'époque et ses poutres apparentes. Ce bien d'exception a su conserver tout son cachet alliant authenticité et modernité... Au rez-de-chaussée, une entrée mène au salon puis au séjour avec sa cheminée, une ravissante cuisine équipée pleine de caractère avec son ilot central, WC. A l'étage: 4 belles chambres dont une spacieuse suite parentale + salle d'eau et dressing, une vaste salle de bains + douche Italienne, WC. Garage + porte motorisée. Chauffage au gaz. Vous serez séduits par l'espace extérieur intime et verdoyant qui invite à la détente avec son joli jardin, le SPA et terrasse composite. Coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Référence: 174558
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièces, 184 m2, 4 chambres, aizenay
399 900 €