Appartement t1 bis avec grand extérieur - quartier boucanet, le grau-du-roi - 180 000 €

Localisation idéale !
Situé dans le quartier prisé du Boucanet au Grau-du-Roi, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin , il bénéficie de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

Le Grau-du-Roi , station balnéaire du département du Gard en région Occitanie , est idéalement situé à :

35 km de Montpellier (environ 40 minutes en voiture)
45 km de Nîmes (environ 45 à 50 minutes en voiture)
Facilement accessible par les autoroutes A9 et A54 , ainsi que par train (TER depuis Nîmes et Montpellier), cette localisation est un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire ou investir dans un bien locatif saisonnier .

Le Grau-du-Roi offre de nombreuses activités pour tous les âges. Vous pourrez profiter des magnifiques plages , dont la célèbre plage de l'Espiguette , des balades le long du port de pêche traditionnel , ou encore visiter le Seaquarium . Situé aux portes de la Camargue , vous pourrez également faire des balades à cheval , observer les flamants roses , ou parcourir les pistes cyclables qui serpentent entre les marais et la mer.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T1 Bis en rez-de-jardin , parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
Surface : 35 m² de surface habitable avec un grand extérieur de 15 m² , idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou pour accueillir un petit chien ou un chat .
Pièces : Grand studio cabine comprenant un coin nuit indépendant , un séjour spacieux, et une cuisine aménagée et équipée .
Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
État : Appartement en bon état , prêt à être habité immédiatement.
Sécurité : Situé dans une résidence sécurisée avec code d'accès pour une tranquillité totale.
Avantages supplémentaires :
Extérieur privatif : L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son jardin de 15 m² , rare dans le secteur. Un véritable espace de détente pour vos moments en famille ou avec vos animaux de compagnie.
Stationnement facile : Bien qu'il n'y ait pas de place de parking dédiée, il est très facile de se garer devant la résidence , avec de nombreuses places de stationnement gratuites disponibles à proximité.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence secondaire à quelques mètres de la mer ou pour un investissement locatif dans une station balnéaire très prisée. Le quartier du Boucanet est particulièrement recherché pour les emplacements saisonniers , offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.

Disponible immédiatement !
N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

William BECUWE [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE [Coordonnées masquées], agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515)
Référence agence : 11770