Sur plus d'un hectare au calme

A 5 min d' Aubenton, venez vous ressourcer dans cet environnement où reignent quiétude et bien être !
Sur plus d'un hectare avec patûre, verger et bois, vous ne pourrez qu'apprécier les animaux de la forêt gambadants dans votre propriéte.
Ancien corps de ferme rénové, dans lequel vous trouverez au rdc: salon ouvert sur une partie bar, salle à manger, couloir, salle d'eau, wc, cuisine (plaque,hotte lave vaisselle). A l'étage: palier, 3 chambres et wc. Grenier, cave, nombreuses dépendances ( hangar de plus de 180m2 , double garage, appentis...)
Un véritable havre de paix !
Taxe fonciere: 980 euros, chauffage bois.

CLASSE ENERGIE : E 301 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1700 euros et 2330 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/05/2024.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
302 200 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 290 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5213[Coordonnées masquées], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -