2 p de 40, 65 m2 avec terrasse et garage - haguenau

HAGUENAU : au cœur du quartier résidentiel du Château Fiat, venez découvrir cette nouvelle exclusivité située en bordure de champs !
Charmant 2 pièces de 40,65 m2 situé au RDC d’une copropriété bien entretenue de 2002.
Il comprend :
- une entrée avec placard,
- un séjour baigné de lumière donnant accès à une superbe terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis,
- une cuisine séparée semi-équipée (possibilité d'abattre la cloison très facilement pour les amateurs de cuisine ouverte),
- une chambre à coucher,
- une salle d'eau avec cabine de douche,
- WC séparé.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Le plus : DPE 'C' garantissant confort et consommation d'énergie maîtrisée.
En annexe : un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'une cave privative.
PRIX : 137 500 € honoraires agence inclus (6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 125 000 € net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € (y compris abonnement). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Logement soumis au statut de la copropriété : 31 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Montant annuel de la quote-part de charges : 1495 €, comprenant l'ensemble des dépenses relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence.
Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].