Boulangerie pâtisserie fine dans un joli petit village a 15min d’aix en provence

BOULANGERIE PÂTISSERIE FINE DANS UN JOLI PETIT VILLAGE A 15min D’AIX EN PROVENCE
 
Nord-Ouest d’Aix en Provence, dans le centre historique d’un village ; venez découvrir cette pâtisserie à l’architecture antique et au charme inégalé dans un petit bourg pittoresque.
Idéalement placée en centre village, proche de commerces de bouche cette boulangerie jouit d’une terrasse de 15 m2 où quelques tables peuvent être dressées. Tous les équipements et les installations sont fonctionnels, l’espace pour les laboratoires est étendu, la place ne manque pas.
La partie boutique et très jolie, simplement de par son architecture qui apporte un cachet considérable. lumineuse et bien agencée pour un service facile.
Les parties laboratoires, sur deux niveaux offrent de beaux espaces pour les différentes productions.
La terrasse modulable peut devenir un point central pour les après-midi, gouter, boissons fraiches/chaudes et glaces peuvent être consommées sur place, ce qui en fait une belle voie de développement compte tenu que la boulangerie est actuellement fermée entre 12h30 et 16h.
Loyer très raisonnable de 897 €/mois
Dernier CA de 227K/€ avec un EBE moyen sur 4 ans de 30K€
Prix honoraires du cabinet compris de 165 000 € 
Prix net vendeur de : 150 000 €
Honoraires de 10%TTC soit 8,33%HT, à charge acquéreur