Villa traditionnelle sur sous-sol

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, sur la commune de GREPIAC, à seulement 5 minutes de Venerque, cette villa traditionnelle des années 1970. Au rdc/sous-sol : grand garage de 50m², chaufferie/buanderie, cellier, salle d'eau avec wc, une cuisine d'été (à rénover) et une grande chambre/bureau de 32m². A l'étage : entrée, séjour de 34m² ayant accès sur un petit balcon, cuisine fermée de 19,29m² avec accès petite terrasse, trois belles chambres (13,41m², 16,71m² et 13,3m²), une salle d'eau et un wc séparé. Beau terrain clos et arboré de 2005m², sans vis-à-vis. Chauffage par PAC air/eau, menuiseries bois simple vitrage + deuxième menuiseries alu double vitrage. L'ensemble de la partie vie vient d'être rafraichi (toile de verre + peinture neuve). Maison idéale pour une famille, profession libérale, stockage... Accès à toutes les commodités de Venerque à 5min, gare TER en direction de Toulouse à 10min. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ (abonnement compris) , prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeurs.