Mesange

Albatros immobilier vous présente l'appartement "MESANGE" Situé au 2ème étage d'une résidence très recherchée, cet appartement en duplex de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur la mer. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement de choix. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon exposé plein sud, parfaits pour déjeuner en extérieur. D'une cuisine fermée, d'une chambre spacieuse avec balcon vue sur la mer et d'une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau. Ce bien inclut également un garage et une cave, des atouts rares dans ce secteur prisé. Une Opportunitée à ne pas manquer pour profiter du charme de Ouistreham Riva-Bella HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. R9419) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,47 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 921 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO