À vendre : appartement 3 pièces lumineux de 72.8m2 (70.30m2 carrez) à annecy - hyper centre ville

À vendre : Appartement 3 pièces lumineux de 72.8m2 (70.30m2 Carrez) à Annecy - Hyper centre ville Découvrez cet élégant appartement 3 pièces, d'une superficie de 70,30 m² Carrez (72,80 m² au total), idéalement situé en hyper centre d'Annecy, dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques principales : Emplacement de choix : Situé au 1er étage sans ascenseur d'un charmant immeuble du XIXe siècle, cet appartement bénéficie d'une situation centrale vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Vous pourrez vous déplacer facilement à pied ou à vélo, et le lac d'Annecy est à seulement quelques minutes à pied. Espaces lumineux et raffinés : Ce bien a été entièrement rénové avec goût et élégance. Vous serez séduit par le hall d'entrée qui mène à une vaste pièce à vivre. La cuisine ouverte sur le séjour est orientée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle. De plus, vous pourrez profiter des beaux jours sur un balcon. Confort optimal : L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une chambre parentale avec la salle de bains. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Les prestations incluent des menuiseries en chêne sur mesure et un chauffage électrique par radiateurs peu énergivores. Espace de stockage : Un atout supplémentaire est la vaste cave en sous-sol, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Opportunités diverses : Cet appartement est parfait pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus prisées de la région. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 16 (dont 11 principaux) Pas de procédures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1586 euros Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans le cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement chaleureux et accueillant.