Maison 245m² à combloux

Bienvenue sur les hauteurs Combloux, au coeur des Alpes françaises, où vous trouverez ce chalet de 245 m² habitables ( 296 m² au total ) offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc.
Situé à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, 30 min de Chamonix, 20 min de Megève et St Gervais, ce chalet construit en 1986 allie charme traditionnel et confort moderne.
Il se compose d'une résidence principale sur deux niveaux, garantissant un espace de vie spacieux pour votre famille.
Cette partie du chalet comprend un salon/séjour avec cheminée et une vaste terrasse d'environ 60 m² pour profiter du paysage, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre en suite avec salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose 2 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains et des toilettes privés. Une mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de détente.
Au rez-de-jardin, un grand appartement vous permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
Ce second espace comprend 3 chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un local à ski, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage fermé, le tout situé sur un terrain d'environ 820 m².
Ce chalet est un lieu paisible, proche des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités de Combloux.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare à la vente !

Prix : 1 490 000 € Performance énergétique = E

Les honoraires sont à la charge du acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6610.00 et 9020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.