475 000 €
114 m²
3 pièces
Profitant de sa situation privilégiée en étage élevé surplombant le Rhône, seul sur son palier au 9ème étage d'une copropriété entretenue, ce généreux 3 pièces développe 114,43m² Carrez qu'il articule sur 2 niveaux en duplex inversé. Il offre : - Au 9ème étage : hall d'entrée, cuisine indépendantes, cellier, 1ère salle de bain, wc, 1ère chambre confortable de 19 m² prolongée par une loggia fermée, séjour profitant d'une double exposition ouvrant sur une belle terrasse dominant le fleuve et générant de très agréables vues sur le VIème arrondissement. - Au 8ème étage, accessible depuis un escalier descendant du séjour : 2ème chambre (divisible) de 26,30 m², wc, 2ème salle de bain. Lumière, vue, terrasse et balcons, confort, fonctionnalité, haut potentiel, etc. : nombreuses sont les qualités élevant l'appartement au rang des biens « coup de coeur ». Il convaincra, à n'en pas douter, celles et ceux qui sauront lui offrir les rafraichissements et mises à jour qu'il attend et mérite. Possibilité d'acquérir place de parking et garage en sus du prix. 2 caves complètent le lot.
DPE
A
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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3 pièces (possibilité 4) - terrasse
475 000 €