VINZELLES - 30 min de Riom et de Clermont-Ferrand : Vous recherchez une maison très bien entretenue avec du cachet, une grande dépendance, un bel extérieur, une piscine et au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure traditionnelle de 128 m² habitables sur 1202 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine avec son poêle à granulés, d’un espace salon/séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et d’une salle d’eau avec wc
- Au 1er étage : de l’espace nuit composé de 3 belles chambres dont une de 30 m² avec balcon et d’une salle de bain avec wc
- D’un espace aménageable sous comble
- D’une grange de 112 m² et d’un garage de 30 m²
- D’une belle cave à vin, d’un abri de jardin
- D’une belle piscine avec son pool-house
Vous apprécierez vous relaxer sur la belle terrasse exposée plein Sud en regardant vos enfants jouer dans la piscine à l’abri des regards.
Les atouts de cette maison sont nombreux : nombreuses possibilités offertes par les dépendances, qualité de la construction, cachet, quiétude de l’environnement, piscine en excellent état, portail électrique, présence poêle à granulé récent et insert bois, présence fibre dans le village…
Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Vinzelles !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2740 € et 3750 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : F
Consommation : 382 KWH/M².AN
Émissions : 12 KG CO2/M².AN
- En rdc : d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine avec son poêle à granulés, d’un espace salon/séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et d’une salle d’eau avec wc
- Au 1er étage : de l’espace nuit composé de 3 belles chambres dont une de 30 m² avec balcon et d’une salle de bain avec wc
- D’un espace aménageable sous comble
- D’une grange de 112 m² et d’un garage de 30 m²
- D’une belle cave à vin, d’un abri de jardin
- D’une belle piscine avec son pool-house
Vous apprécierez vous relaxer sur la belle terrasse exposée plein Sud en regardant vos enfants jouer dans la piscine à l’abri des regards.
Les atouts de cette maison sont nombreux : nombreuses possibilités offertes par les dépendances, qualité de la construction, cachet, quiétude de l’environnement, piscine en excellent état, portail électrique, présence poêle à granulé récent et insert bois, présence fibre dans le village…
Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Vinzelles !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2740 € et 3750 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : F
Consommation : 382 KWH/M².AN
Émissions : 12 KG CO2/M².AN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec cachet, 3 chambres, 128 m² habitables, grange, piscine, 1202 m² de parcelle
268 180 €