À vendre, t4 lyon 5 proche point du jour

A vendre, Lyon 5, proche Point du jour, rue du docteur Alberic Pont, très bel appartement T4 (possibilité T5) d'environ 104 m2, composé d'un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, trois chambre dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, deux balcons dont un de 12 m2, une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé (22 000 euros). L'appartement a été entièrement rénové en 2020, il possède une porte blindée, la climatisation, de nombreux placards. Belles prestations. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2023, les fenêtres ont été changées (aluminium double vitrage), des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Charges courantes annuelles: 4.500 euros, incluant le chauffage collectif gaz (radiateur avec répartiteurs), l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice. Proche des bus C20 pour Bellecour, 49 pour Perrache, 15 mn à pied du funiculaire. Proximité immédiate des écoles, collèges et lycée. A voir rapidement ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros. Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.