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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SENDRA GES
à Draguignan
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Bechelli Paysages
à La Motte
Cuisine Emotion
à Draguignan
Pascal Rotta Elagage
à Figanieres
Iron Art
à Draguignan
Draguignan immeuble de rapport en centre ancien 4 lots
— Draguignan 83300 —
Nos partenaires locaux
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Pour des besoins ponctuels/réguliers : ménage, jardinage, bricolage.. Certains services sont déductibles de vos impôts !
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Depuis 2009, Emotion Cuisine se démarque dans la conception et la rénovation de cuisines, salles de bains et dressings.
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Draguignan, saisissez l'occasion d'investir dans cet immeuble situé au cœur d'un quartier ancien, offrant une rentabilité immédiate.
Il est composé de quatre unités distinctes toutes actuellement louées assurant un rendement locatif stable.
1. Local commercial : en rez-de-chaussée, avec son emplacement stratégique c'est une toile vierge pour divers projets d'entreprise loyer actuel 300 €.
2. Appartement au 1er étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 41 m² dispose d'un agencement astucieux, un espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou en couple actuellement loué 550 €.
3. Appartement au 2ème étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 40 m² agréable par son atmosphère chaleureuse espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou un couple actuellement loué 550 €.
4. Ce spacieux triplex propose des pièces lumineuses mettant en valeur un agencement agréable idéal pour les résidents recherchant espace et confort, il dispose de deux chambres et d'une terrasse tropézienne, actuellement loué 800 €.
Les trois unités sont louées garantissant un flux de trésorerie positif dès l'acquisition.
Le quartier imprégné d'histoire ajoute une dimension unique à cette investissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine FASSIAUX au [Coordonnées masquées]
Il est composé de quatre unités distinctes toutes actuellement louées assurant un rendement locatif stable.
1. Local commercial : en rez-de-chaussée, avec son emplacement stratégique c'est une toile vierge pour divers projets d'entreprise loyer actuel 300 €.
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3. Appartement au 2ème étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 40 m² agréable par son atmosphère chaleureuse espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou un couple actuellement loué 550 €.
4. Ce spacieux triplex propose des pièces lumineuses mettant en valeur un agencement agréable idéal pour les résidents recherchant espace et confort, il dispose de deux chambres et d'une terrasse tropézienne, actuellement loué 800 €.
Les trois unités sont louées garantissant un flux de trésorerie positif dès l'acquisition.
Le quartier imprégné d'histoire ajoute une dimension unique à cette investissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine FASSIAUX au [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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357 500 €