Charmante villa spacieuse de plain-pied sur un grand terrain arboré avec oliviers, mûriers platanes et arbres fruitiers...
Située à Fontès, pittoresque petit village calme de l'Hérault disposant de tous les commerces et infra structures (écoles, médecin, pharmacie) pour assurer une vie paisible et agréable, cette maison familiale de 156 m², dispose d'un garage de 46 m², d'une dépendance de 17 m² avec jacuzzi, idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle indépendante.
Construite sur un terrain clos de 1120 m² exposé sud et équipée d'un puit, vous profiterez d'une cadre de vie verdoyant en toute intimité.
Parfaite pour une famille, elle offre des espaces de vie spacieux, un grand séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un grand cellier, et un toilette séparé avec lave mains.
Vous apprécierez également les nombreux rangements, la terrasse ombragée où vous pourrez manger à l'ombre des muriers platanes au chant des cigales.
Atouts :
- Volume des pièces
- Chauffage au fuel avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur en gardant les radiateurs déjà installés
- Menuiseries en double vitrage bois avec volets battants en bois
- Cheminée en pierre du Gard à foyer ouvert
- Grand garage
- Dépendance
- Puit, espace potager
- Environnement calme
Proche d'un accès direct à l'autoroute A75
Pézenas à 15mn
Clermont l'Hérault à 20mn
Béziers à 30mn
Montpellier à 45mn Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]
Située à Fontès, pittoresque petit village calme de l'Hérault disposant de tous les commerces et infra structures (écoles, médecin, pharmacie) pour assurer une vie paisible et agréable, cette maison familiale de 156 m², dispose d'un garage de 46 m², d'une dépendance de 17 m² avec jacuzzi, idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle indépendante.
Construite sur un terrain clos de 1120 m² exposé sud et équipée d'un puit, vous profiterez d'une cadre de vie verdoyant en toute intimité.
Parfaite pour une famille, elle offre des espaces de vie spacieux, un grand séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un grand cellier, et un toilette séparé avec lave mains.
Vous apprécierez également les nombreux rangements, la terrasse ombragée où vous pourrez manger à l'ombre des muriers platanes au chant des cigales.
Atouts :
- Volume des pièces
- Chauffage au fuel avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur en gardant les radiateurs déjà installés
- Menuiseries en double vitrage bois avec volets battants en bois
- Cheminée en pierre du Gard à foyer ouvert
- Grand garage
- Dépendance
- Puit, espace potager
- Environnement calme
Proche d'un accès direct à l'autoroute A75
Pézenas à 15mn
Clermont l'Hérault à 20mn
Béziers à 30mn
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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