Immobilier Vente Appartement Nimes 298 m² - Annonce Immobilière 20212821

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Jean-Baptiste ROUSSOULY

à Nimes

Ixina

à Villeneuve-Les-Beziers

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832 000 €

Financer ce bien à partir de 4 156 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 103 €	140 380 €
15 ans	5 875 €	225 419 €
20 ans	4 774 €	313 789 €
25 ans	4 156 €	414 881 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

298 m²

Lmd Immobilier

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Ensemble immobilier idéalement situé à proximité du centre-ville, de la Coupole, de la Maison Carrée et de l’Écusson. Ce bien rare comprend deux bâtiments pouvant être divisés en plusieurs habitations, avec accès par deux rues.

Le premier bâtiment, sur trois étages, dispose de 15 pièces (9 chambres), deux cuisines, deux salles d’eau et trois grandes caves en sous-sol, ainsi qu’un balcon de 5 m². Une cour pavée de 56 m² relie les deux bâtiments.

Le second bâtiment, à rafraîchir, comprend deux appartements au premier étage, chacun avec séjour, coin cuisine et chambre, ainsi qu'une terrasse de 50 m². Deux garages fermés de 130 m² au rez-de-chaussée offrent un potentiel d’aménagement.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au [Coordonnées masquées]

Référence: 47631
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an