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Annecy -centre - atypique 2 pièces de charme
— Annecy 74000 —
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A quelques encablures du lac et du coeur de la vieille ville.
Havre de paix pour ce magnifique et atypique 2 pièces de 46 m2 alliant le charme, l'authenticité et la modernité.
Niché au 3ème étage d'une bâtisse très bien entretenue datant du 19ème siècle, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Optimisé et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur vaste séjour, 1 chambre, 2ème couchage double possible, salle d'eau et wc séparé avec lave mains. Entrée avec placards.
Prêt à vivre. Vendu entièrement meublé. Ambiance loft cosy et industrielle.
Très bonne rentabilité locative.
Idéal jeune couple, résidence secondaire ou investisseurs !
Copropriété très bien entretenue. Faibles charges.
Beaucoup de charme. Rare à la vente !
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Annecy -centre - atypique 2 pièces de charme
431 000 €