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Villa d'architecte dans un cadre idyllique à deux pas du lac
— Talloires 74290 —
Nos partenaires locaux
À seulement 250 m du lac, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans aucun vis-à-vis.
Magnifique propriété d'architecte nichée sur une parcelle de 6817 m2 avec forêt, cabane dans les arbres, rivière et cascades. Elle offre un style de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa dispose d'une surface d'env. 255 m2 habitables baignés de lumière naturelle.
De grandes ouvertures depuis la pièce de vie permettent de profiter des sublimes vues sur le lac et la nature environnante. Celle-ci est prolongée par une grande terrasse de 84 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profitez des couchés de soleil depuis le jacuzzi. 3 chambres dont une suite parentale. Studio indépendant et grand bureau/4e chambre. Ateliers et espaces de rangements/stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Magnifique propriété d'architecte nichée sur une parcelle de 6817 m2 avec forêt, cabane dans les arbres, rivière et cascades. Elle offre un style de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa dispose d'une surface d'env. 255 m2 habitables baignés de lumière naturelle.
De grandes ouvertures depuis la pièce de vie permettent de profiter des sublimes vues sur le lac et la nature environnante. Celle-ci est prolongée par une grande terrasse de 84 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profitez des couchés de soleil depuis le jacuzzi. 3 chambres dont une suite parentale. Studio indépendant et grand bureau/4e chambre. Ateliers et espaces de rangements/stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Référence: V1055
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'architecte dans un cadre idyllique à deux pas du lac
2 790 000 €