Reyrieux maison de 113m² sur terrain de 640m²

Dans un quartier résidentiel et calme de Reyrieux, sur un terrain de 640m² venez visiter cette maison lumineuse de 1974 avec les pièces de vie à l'étage et un rez-de-chaussée spacieux comprenant une chambre parentale, une buanderie et un garage. La surface habitable est de 112,94m² avec une surface au sol de 117,66m² sans le garage. **Caractéristiques principales : ** - Pièce de vie d'environ 38m² exposée sud/est avec accès au balcon qui allonge la maison sur les deux expositions. - Cuisine : Une cuisine équipée et fermée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. - Chambres : 2 chambres à l'étage avec parquet et 1 chambre parentale au rez-de-chaussée. - Salle d'Eau : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle d'eau attenante à la chambre au rez-de-chaussée. - Rez-de-chaussée: un bel espace de rangement avec un garage de 32m² et une buanderie de 14m². Une chambre avec dressing et cabine douche. - Terrain : Un terrain arboré de 640m² qui entoure la maison avec un abri de jardin. ** Avantages complémentaires : ** - La luminosité dans la pièce de vie et la cuisine. - Le grand espace de rangement dans le garage et la buanderie. - La chambre de 17m² avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. - Isolation des combles et traitement de la toiture en 2022. - Fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage avec isolation renforcée. - Mur en béton banché d'épaisseur 30 cm avec un doublage rapporté donnant sur l'extérieur. **Localisation : ** Dans cette maison à Reyrieux vous profiterez de: - Un cadre de vie aussi bien en campagne qu'en petite ville - Une vie associative très riche pour tous les âges culturellement et sportivement - La proximité de Lyon : à 30 minutes par L'A46 ou via le TER (gare de Saint Germain-au-Mont-d 'Or, Albigny ou Saint André de Corcy), à 5 minutes en voiture de la boulangerie, le supermarché, la pharmacie et le centre de Reyrieux avec ses commerces. A quelques minutes à pied du futur arrêt du BHNS, à 4 minutes du collège privé de la Sidoine ou de l'école élémentaire et le collège public situé à Reyrieux même. Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter Annika Paraik au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] ERP consultable sur GEORISQUE