Villa t5 sur 1191m² de terrain

Cranves Sales - Située à 3 minutes des commerces, VILLA T5 en 1/2 niveaux construite en 2000 d'une superficie de 132m² en loi carrez (144 m² utiles) implantée sur un terrain de 1191 m².

La maison se compose sur le 1er demi niveau d'une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte, d'une entrée avec un grand placard et d'un WC.
Quelques marches mènent à un espace parental qui accueille une grande chambre (15m²), une sde refaite avec douche et wc et un grand dressing de 9m².
Le dernier demi niveau propose 3 chambres respectivement de 20m², 14m² et 10m², une sdb avec baignoire et wc et un placard dans le hall.

Le demi sous-sol offre un garage de 21M², une buanderie/chaufferie de 8m² ainsi qu'une cave dans le vide sanitaire.

A l'extérieur, l'entrée se fait par un portail électrique qui donne sur une cour goudronnée avec un double abris voiture. Terrain de pétanque, piscine semi-enterrée de 5x3,5 (liner et bâche de 2017), abris de jardin, abris bois, terrasse en pierre.

Située au fond d'une impasse, la maison est en bord de zone naturelle et offre une belle vue dégagée sur le les montagnes du Jura.

Les plus :
Chauffage au sol - Chaudière (gaz de ville) changée en 2023
Poêle à granules
Adoucisseur d'eau
Store banne électrique

COUP DE COEUR ASSURE ! Venez visiter.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1523€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.