Appartement 52m² à vienne

VIENNE SUD - Exclusivité - idéal investisseurs - Dans une résidence de 2006, fermée et sécurisée et extrêmement bien entretenue, T2 de 52.38m², actuellement loué au 1er étage avec vue sur le Rhône et les vignobles Côtes Rôties.
Venez découvrir ce bel appartement aux prestations modernes comprenant un Hall d'entrée avec rangements, une pièce principale lumineuse de 19.93 m², une cuisine séparée aménagée et équipée Le salon et la cuisine donnent sur le grand balcon de 13.29 m² avec vue. Une chambre avec rangements. Une salle de bains avec arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, WC.
L’appartement est équipé d’une climatisation dont le contrat d’entretien est compris dans les charges. Volets électriques et manuels.
Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électriques.
Actuellement loué avec un bail de 3 ans : 672.74 € HC + 70 € charges
A proximité de l’accès A7 des, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clés en mains.
Charges annuelles de copropriété : 1230.94 € /an dont 769.38 € récupérables sur le locataire.
Taxe foncière : 935.00€
Prix de vente : 175 000.00 € HONORAIRES AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr