Maison 135m² à chagny

Située à CHAGNY dans un quartier recherché et proche de la gare tout en étant au calme, venez découvrir cette maison en bon état. Elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE
D'une entrée
D'une agréable salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 30m²
D'une cuisine meublée et équipée (plaque cuisson, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte
D'un très lumineux séjour
D'une chambre
D'une belle salle de douche
D'un grand placard / dressing
D'un cellier et chaufferie et
AU 1ER ETAGE
De trois chambres
D'une salle de bain
La maison dispose aussi à l'avant d'une cour pour stationner au moins 3 voitures et à l'arrière d'un petit jardin en prolongement de la terrasse (foncier de 580m²).
La toiture a été rénové en 2022.
CHAGNY dispose de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles de la maternelle au collège, train, le réputé marché de Chagny) et se situe entre BEAUNE et CHALON S/S.
La fibre est disponible.
Elle n'attend plus que vous et votre famille !
Prix 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 11/09/24 : CLASSE ENERGIE : D (195), CLASSE CLIMAT D (40)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz + électricité) pour un usage standard entre 2380 € et 32600 € par an abonnement compris (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.