397 000 €
147 m² / 1 105 m²
4 pièces
*** A 10 min de la mer et 30 min de NANTES ** Situation idéale pour cette belle maison de 147 m² sur un terrain de plus de 1100 m² avec ses arbres fruitiers. COMMERCES A PIED et BELLES PRESTATIONS ! Vous serez charmés par son agréable pièce de vie traversante, sa cuisine aménagée et son cellier, donnant sur une véranda de 28 m² lumineuse, isolée et chauffée. Un dégagement avec rangements donne accès à un espace nuit doté de 3 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. Les menuiseries intérieures sont de grande qualité, et avec baies à galandage. Chauffage par PAC et poêle à pellets. Un premier garage de plus de 50 m², carrelé, avec porte motorisée et cave souterraine est attenant à la maison. Un deuxième garage de 40 m² (avec eau et électricité), un préau et un hangar (pour un camping-car par exemple) vous offrent un belle capacité de stockage supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé, portail et portillon électrique. Ce bien vous est présenté par l'agence LAFORET VILLENEUVE EN RETZ. *** VIDEO ET VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNÉE SUR DEMANDE *** Découvrez le en nous contactant au [Coordonnées masquées] ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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397 000 €