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Exclusivite maison de type 8 de 240 m² sur une parcelle de 550 m² secteur tinqueux
— Reims 51100 —
525 000 €
240 m² / 549 m²
8 pièces
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Exclusivité ! Découvrez cette magnifique Maison de type 8, idéalement située à Tinqueux, à proximité de Bezannes (clinique) proche TGV et ligne de Bus. Offrant 240 m² de surface habitable sur une parcelle de 550 m², cette demeure allie confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ou bureau, une grande cuisine équipée au design intemporel, une loggia côté couloir, et un WC. Toutes les pièces sont dotées de carrelage au sol pour un entretien facile. Le séjour double avec un sol en parquet est baigné de lumière, en prolongement une véranda configuration bowwindows offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous trouverez également un coin dressing avec un accès direct au jardin. A l'étage, un couloir dessert une spacieuse suite parentale avec un dressing lumineux, une salle de bains équipée de nombreux rangements et d'une grande vasque, ainsi que trois chambres mansardées aux beaux volumes, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet propose des espaces supplémentaires très pratiques : une cuisine d'été, une lingerie, une grande chambre chauffée avec vasistas, une cave et une chaufferie. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré vient parfaire cette maison, qui ne nécessite aucun travaux (toiture neuve). Un garage de belle surface sur le côté complète ce bien d'exception. A visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. #exclu
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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