Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l'accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.
Avec une surface commerciale d'environ 41 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :
- Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,
- Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier )
- A l'étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes
- Possibilité d'installer des tables à l'extérieur
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3 / 6/9
Pas de salarié
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 130.000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 ¤ HT FAI. L'ensemble 420.000 ¤.HT
CA HT 2023 : 217 K¤
CA HT 2022 : 221 K¤
Loyer mensuel : 1.330 ¤ HT
Charges mensuelles : 83 ¤ HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 ¤ HT + 5 220 ¤ TVA, soit 295 220 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 263 900 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 26 100 ¤ HT + 5 220 ¤ TVA, soit 31 320 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 263 900 ¤. (gedeon_26118_29659797)
Avec une surface commerciale d'environ 41 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :
- Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,
- Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier )
- A l'étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes
- Possibilité d'installer des tables à l'extérieur
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3 / 6/9
Pas de salarié
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 130.000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 ¤ HT FAI. L'ensemble 420.000 ¤.HT
CA HT 2023 : 217 K¤
CA HT 2022 : 221 K¤
Loyer mensuel : 1.330 ¤ HT
Charges mensuelles : 83 ¤ HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 ¤ HT + 5 220 ¤ TVA, soit 295 220 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 263 900 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 26 100 ¤ HT + 5 220 ¤ TVA, soit 31 320 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 263 900 ¤. (gedeon_26118_29659797)
Référence: 631283
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires d'agence de 9.890000000000001% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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