A SEULEMENT 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DES ACCES AUTOROUTES A 16 ET A 28,
votre agence CTIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune très recherchée de DRUCAT, CE PAVILLON INDIVIDUEL EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSEE, ET SOUS-SOL COMPLET.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée,
- Une cuisine équipée récente complète (lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur, four et micro-ondes, table de cuisson et hotte aspirante) ouverte sur séjour, (poêle à pellets). Cette belle pièce très lumineuse mesure 36 m².
- Un couloir,
- 3 chambres sur parquet flottant (9, 10 et 10 m²),
- Une salle de bain refaite à neuf,
- Un WC avec lave-mains.
A l'étage:
- Une grande chambre de 17 m² avec son dressing (isolant, placo, velux, électricité... sont neufs).
- Un grenier isolé.
En aménageant une salle de bain dans le grenier, tout l'étage pourrait constituer une très belle suite parentale.
Grande terrasse à l'arrière de la maison.
La maison a connu de nombreux travaux ces 5 dernières années (carrelages, cuisine équipée 'Cuisinella' avec îlot, salle de bain refaite complétement à neuf, tableau électrique, poêle à pellets, terrasse, aménagement de l'étage...).
Un sous-sol complet et compartimenté (isolé au plafond) permet d'accueillir 2 voitures, de disposer d'un grand espace de rangement sain et d'un atelier.
Le portail coulissant en aluminium est motorisé et sa grande largeur de 4 mètres facilite les manoeuvres.
Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 724 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
votre agence CTIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune très recherchée de DRUCAT, CE PAVILLON INDIVIDUEL EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSEE, ET SOUS-SOL COMPLET.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée,
- Une cuisine équipée récente complète (lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur, four et micro-ondes, table de cuisson et hotte aspirante) ouverte sur séjour, (poêle à pellets). Cette belle pièce très lumineuse mesure 36 m².
- Un couloir,
- 3 chambres sur parquet flottant (9, 10 et 10 m²),
- Une salle de bain refaite à neuf,
- Un WC avec lave-mains.
A l'étage:
- Une grande chambre de 17 m² avec son dressing (isolant, placo, velux, électricité... sont neufs).
- Un grenier isolé.
En aménageant une salle de bain dans le grenier, tout l'étage pourrait constituer une très belle suite parentale.
Grande terrasse à l'arrière de la maison.
La maison a connu de nombreux travaux ces 5 dernières années (carrelages, cuisine équipée 'Cuisinella' avec îlot, salle de bain refaite complétement à neuf, tableau électrique, poêle à pellets, terrasse, aménagement de l'étage...).
Un sous-sol complet et compartimenté (isolé au plafond) permet d'accueillir 2 voitures, de disposer d'un grand espace de rangement sain et d'un atelier.
Le portail coulissant en aluminium est motorisé et sa grande largeur de 4 mètres facilite les manoeuvres.
Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 724 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 100m² à drucat
239 900 €