303 000 €
170 m² / 683 m²
5 pièces
À 10 minutes de Castelsarrasin et 20 minutes de Valence d'Agen. Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, alliant le charme intemporel d'un corps de ferme rénové avec un confort moderne et raffiné. Située sur la commune de Caumont dans le 82, cette propriété de caractère vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison de 170 m², parfaitement agencée répondra à tous vos besoins. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 36 m². Une cuisine équipée spacieuse et indépendante de 17 m² ainsi que d'un coin buanderie qui vient compléter l'espace de vie. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Cette propriété offre 4 grandes chambres, dont deux suites parentales de 20 m² chacune et une splendide pièce supplémentaire de 32 m² pouvant vous servir d'une future salle de jeux pour vous et vos enfants ou d'un lieu de détente.
En plus de ses espaces de vie agréables, vous trouverez plusieurs dépendances, comme un garage de 50 m², un abri de jardin, un atelier, une terrasse avec une cuisine d'été équipée d'un barbecue intégré et d'une piscine au chlore de 7,5x3 m² qui vient compléter le tout. Un lieu idéal pour vos moments en extérieur.
Pour répondre à vos divers projets, la maison dispose de 140 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. La taxe foncière quant à elle, est de 1 121 /an.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agent, Flavien Cortese.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison de 170 m², parfaitement agencée répondra à tous vos besoins. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 36 m². Une cuisine équipée spacieuse et indépendante de 17 m² ainsi que d'un coin buanderie qui vient compléter l'espace de vie. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Cette propriété offre 4 grandes chambres, dont deux suites parentales de 20 m² chacune et une splendide pièce supplémentaire de 32 m² pouvant vous servir d'une future salle de jeux pour vous et vos enfants ou d'un lieu de détente.
En plus de ses espaces de vie agréables, vous trouverez plusieurs dépendances, comme un garage de 50 m², un abri de jardin, un atelier, une terrasse avec une cuisine d'été équipée d'un barbecue intégré et d'une piscine au chlore de 7,5x3 m² qui vient compléter le tout. Un lieu idéal pour vos moments en extérieur.
Pour répondre à vos divers projets, la maison dispose de 140 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. La taxe foncière quant à elle, est de 1 121 /an.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agent, Flavien Cortese.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à saint-nicolas-de-la-grave
303 000 €