2 400 000 €
302 m² / 2 147 m²
7 pièces
Mandelieu, sur les hauteurs de Capitou, à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette villa récemment rénovée, en position ultra dominante, offrant une vue féérique sur la mer et les îles de Lérins. D’une superficie d’environ 300 m², cette propriété de type 4 chambres - 3 salles de bains est érigée sur un terrain d’environ 2150 m², agrémenté d'une piscine.
Au niveau principal, vous trouverez un vaste et lumineux salon/salle à manger de 120 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse équipée d'une cuisine d'été et donnant accès à la piscine. Deux chambres se partagent une salle de douche, et des toilettes séparées complètent cet étage.
En rez-de-jardin, une chambre avec sa salle de bain, une cave à vin et une salle de projection sont également présentes.
Au niveau supérieur, la superbe suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une terrasse privative.
La villa bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation gainable et d'un garage de 24 m².
À seulement 20 minutes de la Croisette et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les images présentées incluent des éléments de mise en scène intérieure et de rénovation. À titre indicatif uniquement.
Au niveau principal, vous trouverez un vaste et lumineux salon/salle à manger de 120 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse équipée d'une cuisine d'été et donnant accès à la piscine. Deux chambres se partagent une salle de douche, et des toilettes séparées complètent cet étage.
En rez-de-jardin, une chambre avec sa salle de bain, une cave à vin et une salle de projection sont également présentes.
Au niveau supérieur, la superbe suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une terrasse privative.
La villa bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation gainable et d'un garage de 24 m².
À seulement 20 minutes de la Croisette et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les images présentées incluent des éléments de mise en scène intérieure et de rénovation. À titre indicatif uniquement.
Référence: 84393053
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa vue panoramique mer
2 400 000 €