A vendre - villeurbanne - studio résidence etudiante idéal investisseur

A VENDRE ! Studio de 18.07m² au 3ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 3525.12 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 71900 euros dont 5400 euros d'honoraires charge acquéreur Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] avec la référence suivante : CAP CAMPUS302V (8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 158.48 euros.