En #EXCLUSIVITÉ, agréable maison de 138m2 au sol et 114m2 habitables avec vie de plain-pied et sur la commune de Sautron.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, le séjour, la cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d’eau, un wc, des accès au garage et au jardin.
À l'étage vous disposerez de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un second dressing indépendant et d’un second WC séparé.
Ce bien est construit sur une parcelle de 337m2 et compte un jardin arrière clôturé.
Une terrasse en bois, un garage avec porte motorisée et deux places de parking privatives complètent ce bien.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, sur la commune de Sautron : écoles, pharmacies, médecins, dentistes, supermarché, bureau de tabac, coiffeurs, boulangeries. L’arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied du bien.
Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899 659 114 Référence annonce : V10000055
Date de réalisation des diagnostics : 21/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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