REF 224723
CPH immobilier vous présente un magnifique appartement duplex de 124m2 au calme absolu, en bordure de la coulée verte. Situé en rez-de jardin d’une petite résidence de standing construite en 2010, l’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux rangements menant à un spectaculaire séjour cathédrale s’ouvrant sur un jardin à usage privatif de 285m2. Cette pièce de vie au cachet unique offre une belle lumière et une vue entièrement dégagée sur le jardin privatif et la coulée verte. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée permet d’accéder directement au jardin pour profiter durant les beaux jours de déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche et une chambre ouvrant également sur le jardin et sa terrasse et des WC séparés.
A l’étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau ou salon de lecture par exemple. La mezzanine dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un charmant balcon demi-lune, une salle de bain avec vasque, baignoire et légèrement séparé, un espace buanderie, et des WC séparés.
2 places de parking et 1 cave complètent ce bien.
Bien en copropriété de 39 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 250€/mois. Taxe Foncière : 2855€
DPE 245 / D - GES 8 / B. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1850 et 2504€ par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD [Coordonnées masquées] (immatriculée RSAC Nanterre No(932 203 540)./ Isabelle DUPONCHEL (EI) [Coordonnées masquées] (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CPH immobilier vous présente un magnifique appartement duplex de 124m2 au calme absolu, en bordure de la coulée verte. Situé en rez-de jardin d’une petite résidence de standing construite en 2010, l’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux rangements menant à un spectaculaire séjour cathédrale s’ouvrant sur un jardin à usage privatif de 285m2. Cette pièce de vie au cachet unique offre une belle lumière et une vue entièrement dégagée sur le jardin privatif et la coulée verte. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée permet d’accéder directement au jardin pour profiter durant les beaux jours de déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche et une chambre ouvrant également sur le jardin et sa terrasse et des WC séparés.
A l’étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau ou salon de lecture par exemple. La mezzanine dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un charmant balcon demi-lune, une salle de bain avec vasque, baignoire et légèrement séparé, un espace buanderie, et des WC séparés.
2 places de parking et 1 cave complètent ce bien.
Bien en copropriété de 39 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 250€/mois. Taxe Foncière : 2855€
DPE 245 / D - GES 8 / B. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1850 et 2504€ par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD [Coordonnées masquées] (immatriculée RSAC Nanterre No(932 203 540)./ Isabelle DUPONCHEL (EI) [Coordonnées masquées] (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 224723
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 2998 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Chatenay-malabry - f4 de 125 m2 avec jardin en bordure coulée verte.
930 000 €