T3

69003 - LYON - T3 DE 73M² - 2Ème ÉTAGE - BALCON - DOUBLE EXPOSITION - CALME - CAVE - PLACE DE PARKING EN SUPPLÉMENT - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

Émilie Ravassard et Efficity, ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3 de 73,12 m² carrez, situé en plein cœur du 3ème arrondissement, dans une rue calme, à proximité des commerces et des transports en commun (350 mètres / 5 minutes du Métro Place Guichard, 600 mètres / 8 minutes du Métro Saxe-Gambetta, 15 minutes de marche de la Gare de la Part-Dieu).
Ecoles de secteur : Ecole maternelle Etienne Dolet, élémentaire Mazenod, Collège Georges Raoul Dufy.
Cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1987, calme, très bien entretenu et sécurisé.

L'appartement se compose de la façon suivante :
- une belle entrée de 5 m²,
- un agréable séjour avec parquet de plus de 24 m² avec balcon,
- une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) disposant de nombreux rangements, grand plan de travail et espace pour déjeuner,
Dans l'espace nuit, au calme et sans vis-à-vis :
- deux chambres de 10,60 et 11,20 m² avec placards,
- une très jolie salle d'eau, refaite récemment,
- des toilettes séparés.

Les + de cet appartement :
- emplacement central et bien desservi par les transports en commun,
- situé dans une rue calme et très peu passante,
- aucun travaux à prévoir dans l'appartement ainsi que dans la copropriété,
- double vitrage avec volets roulants électriques,
- place de parking au sous-sol de la copropriété disponible en sus pour 20.000€.

Une cave complète ce bien.
Local à vélo dans la résidence.

Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
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