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Immeuble de rapport - local commercial et habitation

— Arras 62000 —
220 000 €
155 m²
6 pièces

Nos partenaires locaux
Immeuble à usage de commerce et d'habitation
Loué à plus de 9% de rentabilité brute

Idéal pour un investisseur,
A vendre à l'entrée d'Arras, sur un axe très passant, un immeuble composé d'une surface commerciale en rez-de-chaussée et d'un logement de type 3 à l'étage.

Le commerce en activité de restauration rapide profite d'une salle de 20 couverts environ, des sanitaires, d'une cuisine aux normes, d'une réserve et d'une chambre froide, le tout sur 105 m2. Une cave de 13 m2 complète le bien.
La vitrine est équipée d'un rideau métallique électrique et d'une entrée P.M.R.

Le logement de 50 m2 environ dispose d'un accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine, d'une pièce à vivre et 2 chambres. Il fait l'objet d'une rénovation poursuivie et prise en charge par le preneur du bail.

Le bien bénéficie du stationnement public à proximité.

L'ensemble est loué 1700 € H.T. / mois.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.860794
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Référence: 340933835614
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