Fonds de commerce à vendre proche de tours (37)

A SAISIR RAPIDEMENT EXCLUSIVITE Entre Amboise et Tours, en plein cœur de la zone touristique de la vallée de la Loire, à 30 mètres de la LOIRE à vélo, hôtel restaurant de 23 chambres plus une PMR, entièrement restauré. Deux salles de restaurant un bar, une réception, des cuisines pro neuves.

Aujourd’hui 23 chambres plus une PMR pouvant passer à 35 minimum
en excellent état beaucoup de potentiel de développement idéal : B&B ou hôtel restaurant, possibilité transformation logements.
Deux salles de restaurant, des cuisines pro neuves, sanitaires personnel, réserves ,caves, appartement indépendant, combles aménageables, terrasse, parking.
Après vingt ans d’exercices, les propriétaires souhaitent changer de vie et de projet.
A quelques kilomètres de Tours le long de la Loire à vélo
très très belle opportunité.

Réelle opportunité :
valeur foncier : 3 M€ voir plus 1500 M² prix moyen du M² localement 3200 / 3500€
Valeur du fond : C.A. ACTUEL 500K€ estimation dans ce secteur entre 1 à 3 fois le c.a
Vente de l’ensemble 1 490 000€ F.A.I. NON Négociable
Honoraires à charge vendeur : 5.5 % TTC
DPE / Vierges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.872861