Venez découvrir cette maison de village en pierre de caractère sur la commune de Plerguer d'une surface habitable de 125 m2 environ qui allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes.
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux. Un cellier spacieux. Un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une salle d'eau et un WC indépendants, ainsi qu'un coin bureau.
Au deuxième étage sous les combles, se trouve un grand plateau de 40 m2 à aménager.
Vous pourrez profiter de sa terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et la détente.
La propriété comprend également un garage, avec possibilité de l'aménager en studio ou en pièce de vie supplémentaire, deux places de parking sons aménagés, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2 environ en partie constructible.
Faites vite, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !
Cette annonce référence 251868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 272 539,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux. Un cellier spacieux. Un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une salle d'eau et un WC indépendants, ainsi qu'un coin bureau.
Au deuxième étage sous les combles, se trouve un grand plateau de 40 m2 à aménager.
Vous pourrez profiter de sa terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et la détente.
La propriété comprend également un garage, avec possibilité de l'aménager en studio ou en pièce de vie supplémentaire, deux places de parking sons aménagés, le tout sur un terrain de plus de 1200 m2 environ en partie constructible.
Faites vite, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !
Cette annonce référence 251868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 272 539,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 251868
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village
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