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à La Teste-De-Buch
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La-hume/gujan-mestras villa 175m² terrain 1027 m2 calme
— Gujan-Mestras 33470 —
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Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
LA-HUME/GUJAN-MESTRAS VILLA 175m² TERRAIN 1027 M2 CALME
LA CLEF IMMO PASSION
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Gujan-Mestras quartier LA HUME , une ville prisée du Bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et forêt. Cette propriété de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison, d'une superficie généreuse, se compose de deux salles de bain modernes, d'un vaste séjour lumineux et d'un espace de travail parfait pour le télétravail. Le tout est réparti sur un étage, offrant une organisation optimale des espaces de vie.
Implantée sur un terrain privatif de 1027 m², cette maison offre un jardin paisible et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le calme de l'environnement campagnard est un véritable atout, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
En effet, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun (bus et gare), du centre-ville, des commerces, des pharmacies, d'un hôpital ou centre hospitalier, d'une zone artisanale ou industrielle, d'un centre commercial, d'un collège, d'une crèche, et même de la plage. Un terrain de jeux est également accessible à proximité, idéal pour les enfants.
Le stationnement est assuré avec un espace extérieur dédié, facilitant ainsi le quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure exceptionnelle alliant confort moderne et élégance intemporelle.
LA-HUME/GUJAN-MESTRAS VILLA 175m² TERRAIN 1027 M2 CALME
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA-HUME/GUJAN-MESTRAS VILLA 175m² TERRAIN 1027 M2 CALME
LA CLEF IMMO PASSION
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Gujan-Mestras quartier LA HUME , une ville prisée du Bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et forêt. Cette propriété de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison, d'une superficie généreuse, se compose de deux salles de bain modernes, d'un vaste séjour lumineux et d'un espace de travail parfait pour le télétravail. Le tout est réparti sur un étage, offrant une organisation optimale des espaces de vie.
Implantée sur un terrain privatif de 1027 m², cette maison offre un jardin paisible et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le calme de l'environnement campagnard est un véritable atout, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
En effet, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun (bus et gare), du centre-ville, des commerces, des pharmacies, d'un hôpital ou centre hospitalier, d'une zone artisanale ou industrielle, d'un centre commercial, d'un collège, d'une crèche, et même de la plage. Un terrain de jeux est également accessible à proximité, idéal pour les enfants.
Le stationnement est assuré avec un espace extérieur dédié, facilitant ainsi le quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure exceptionnelle alliant confort moderne et élégance intemporelle.
LA-HUME/GUJAN-MESTRAS VILLA 175m² TERRAIN 1027 M2 CALME
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB2791252511
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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