Duplex - calme - investissement

Rue Cardinet, à l'angle du boulevard Wagram, duplex de 45 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, composé d'une entrée avec porte blindée, une pièce à vivre de 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,67 mètres, parquet, grands placards et canapé-lit. La cuisine, récemment rénovée avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte, four) et possède de nombreux rangements ainsi qu'une petite table rabattable pour cuisiner. L'étage comprend une chambre de 15 m2 avec parquet posé en 2019 et grand placard encastré, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, les peintures ont été refaites en août 2020 ainsi que les radiateurs électriques basse consommation.. Fibre installée. Sécurité assurée avec porte d'entrée de l'immeuble avec digicode, accès au hall via une seconde porte (par clé et interphone). Surface au sol de 45 m2, charges annuelles de copropriété de 1400 euros, taxe foncière 2023 de 500 euros. DPE E avec possibilité d'améliorer la note. Estimation locative 1500 euros / mois. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Visite virtuelle sur demande et plans disponibles. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez nous contacter.