Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de maître d'environ 290 m2 et salle de réception indépendante d'environ 80m2
— Haute-Goulaine 44115 —
Nos partenaires locaux
44115 Haute-Goulaine – Maison de Maître, d'environ 290 m2, implantée dans un écrin de verdure de plus de 3700 m2. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les parquets d'époque donnent le ton : charme et élégance. Le salon et la salle à manger, séparés par des portes vitrées, peuvent s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine, équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, une bibliothèque lumineuse dessert trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec double vasque et une buanderie avec WC. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs.
À l’extérieur, le parc boisé et ses espaces de détente vous invitent à la flânerie. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, du pool house, de la pergola. Une grande salle de réception en pierres apparentes d'environ 80m2, équipée d’une cuisine et de sanitaires, ainsi qu'une porterie sur deux niveau, avec terrasse aménagée d'une cuisine extérieure avec barbecue complètent ce bien.
Pour votre confort : deux garages, un atelier, un puits, portail automatique et fibre optique.
Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles (2018), isolation en laine de bois, et rénovation de la chaîne d’angle (2024).
Proche des commodités, cette propriété unique vous attend ! 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les parquets d'époque donnent le ton : charme et élégance. Le salon et la salle à manger, séparés par des portes vitrées, peuvent s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine, équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, une bibliothèque lumineuse dessert trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec double vasque et une buanderie avec WC. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs.
À l’extérieur, le parc boisé et ses espaces de détente vous invitent à la flânerie. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, du pool house, de la pergola. Une grande salle de réception en pierres apparentes d'environ 80m2, équipée d’une cuisine et de sanitaires, ainsi qu'une porterie sur deux niveau, avec terrasse aménagée d'une cuisine extérieure avec barbecue complètent ce bien.
Pour votre confort : deux garages, un atelier, un puits, portail automatique et fibre optique.
Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles (2018), isolation en laine de bois, et rénovation de la chaîne d’angle (2024).
Proche des commodités, cette propriété unique vous attend ! 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 84487123
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de maître d'environ 290 m2 et salle de réception indépendante d'environ 80m2
1 236 000 €