Propriété d’exception de 284m2 environ sur 612m2 de terrain près du pouzin en ardèche

Propriété contemporaine d’exception avec studio, piscine et vue panoramique Secteur Le Pouzin

Située à seulement 10 minutes de l’autoroute A7, et à 30 minutes de Valence comme de Montélimar, cette propriété contemporaine construite en 2023 allie prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre paisible avec vues dégagées.

Implantée dans un quartier calme, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement à la fois résidentiel et proche des principaux axes de circulation.

La maison principale développe une surface habitable de plus de 230m2 environ, répartie sur deux niveaux, et comprend également un sous-sol complet et un studio indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse de 60m2 environ prolongée par une cuisine ouverte de 23m2 environ et un cellier de 10m2 environ. Deux terrasses offrent une vue panoramique exceptionnelle.
Une suite parentale de 17m2 environ complète ce niveau, avec dressing de 6m2 environ et salle de bains de 10m2 environ.

À l’étage, vous disposerez de trois chambres entre 15 et 16m2 environ avec placards intégrés, d’une salle de bains de 13m2 environ, d’un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses supplémentaires.
Une salle de cinéma de 25m2 environ vient compléter ce niveau pour des moments de détente en famille.

En sous-sol, la maison bénéficie d’un garage de 97m2 environ ainsi que d’un bureau de 13m2 environ, idéal pour le télétravail.

Un studio indépendant de 25m2 environ, composé d’une pièce de vie avec mezzanine et salle d’eau, permet d’accueillir des invités ou de développer une activité indépendante.

Côté extérieurs, vous profiterez d’un environnement paysager soigné et d’une piscine chauffée avec jacuzzi intégré, entourée de pavés en granit et travertins. Un véritable espace de détente en toute intimité sur un terrain de 612m2.

Les prestations techniques et esthétiques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, éclairages LED intégrés dans les murs… Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie luxueuse, élégante et fonctionnelle.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre naturel et accessibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]