**Opportunité Rare pour Investisseurs !**
Découvrez en exclusivité par notre agence cette maison de village avec jardin sur deux niveaux au coeur de Lévignac.
Actuellement au rez-de-chaussée un appartement de 74 m² environ utilisé à titre de cabinet dentaire entièrement climatisé.
Ce cabinet est équipé d'une salle d'attente, de deux salles d'intervention, d'une cuisine équipée, ainsi que de toilettes séparées. Le rez-de-chaussée donne accès à un jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible.
A l'étage, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain , ainsi que de toilettes séparées.
Travaux à prévoir pour l'étage : Menuiseries + rafraichissements
A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant avec un espace de rangement ou de stockage. Le tout est situé sur une parcelle de 240 m².
De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2010, avec une isolation sous toiture.
Cette maison sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2025, vous offrant ainsi une flexibilité parfaite pour vos projets d'investissement.
Découvrez en exclusivité par notre agence cette maison de village avec jardin sur deux niveaux au coeur de Lévignac.
Actuellement au rez-de-chaussée un appartement de 74 m² environ utilisé à titre de cabinet dentaire entièrement climatisé.
Ce cabinet est équipé d'une salle d'attente, de deux salles d'intervention, d'une cuisine équipée, ainsi que de toilettes séparées. Le rez-de-chaussée donne accès à un jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible.
A l'étage, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain , ainsi que de toilettes séparées.
Travaux à prévoir pour l'étage : Menuiseries + rafraichissements
A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant avec un espace de rangement ou de stockage. Le tout est situé sur une parcelle de 240 m².
De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2010, avec une isolation sous toiture.
Cette maison sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2025, vous offrant ainsi une flexibilité parfaite pour vos projets d'investissement.
Référence: 3393
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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262 500 €