Appartement familial traversant dernier étage terrasse balcon

SOUS PROMESSE DE VENTE !!! Eugène vous propose en exclusivité à Issy-Les-Moulineaux, dans une rue calme et résidentielle en limite de Meudon, un appartement traversant (Est-Ouest) de 107 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine des années 2000 (28 lots de copropriété principaux). Situé à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun (Tramway T2, bus, …), et également des berges au bout de la rue, grâce auquel vous aurez un accès rapide et facile à l’île Seguin (La Seine Musicale ) ainsi qu’au parc de l'île Saint-Germain; cet appartement familial ne pourra que vous séduire par ses espaces et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ensoleillé de plus de 34 m2 avec une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de jeux de 18m2 (potentielle chambre/bureau/salle à manger...) ouvrant sur une terrasse de 6 m2, de 3 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Les fenêtres en double vitrage ont été changées l'année dernière et sont équipées de volets électriques, de moustiquaires et de stores-banne ou banette. Toutes les pièces (sauf suite parentale) ont des velux, équipés de stores pare-soleil et de stores occultants motorisés, qui apportent une très belle luminosité. Un système domotique permet de contrôler le chauffage, les stores et les volets. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (facture 2023 : 1735,81 € sur l'année ). Une cave saine complète ce bien. En sus nous vous proposons, au sein de la résidence, un grand box d’environ 23 m2 pouvant accueillir deux voitures pour la somme de 25.000 €. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3230 €. Mandat exclusif no2024013.